按揭 THINGS TO KNOW BEFORE YOU BUY

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儘管撻訂可以有很多不同原因,買家或許很無辜,但從合約精神角度而言,「錯」的一定是毀約的一方。因此,當買家無可避免要撻訂時,「止蝕」方法是禮貌及誠懇地向賣家求請,期望能退回部份訂金,並請求地產代理「減佣」。當然,賣方與您非親非故,沒有責任伸出援手,但對於無助的撻訂買家而言,這亦只能是唯一寄望。

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現時買樓後,最好第一時間申請按揭,因現階段銀行估價可持續一、兩個月,只要申請人入息符合要求,理論上可獲批。

-新盤有分A、B組,A 組為大手買家(即一次過買幾個單位的客戶),能夠優先認購單位

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申請按揭是置業人士另一個需要考慮的問題。現時樓市向下,一旦先前買貴樓,但同類單位成交價大跌,銀行調低估價,分分鐘未必借足按揭,置業人士需要設法解決這個問題。

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免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 正式買賣合約必買必賣 現時買樓後,最好第一時間申請按揭,因現階段銀行估價可持續一、兩個月,只要申請人入息符合要求,理論上可獲批。 將會清晰列明單位是否包括車位、露台及天台等設施,不過地址的資訊會比較簡單,主要根據土地註冊處的地址填寫。

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